Sonnige 4-Zi Wohnung – viel Platz bei tollem Ausblick – gut vermietet

40822 Mettmann, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Felicitas Kaper
  • Firma
    KA-Immobilien
  • Adresse
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
  • E-Mail Zentrale
    info@ka-wohnimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@ka-wohnimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 211 79521710
  • Tel. Durchwahl
    +49 211 79521710
  • Mobil
    +49 175 4189013
  • Fax
    +49 211 79521714
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6128-Ne
  • Objekttypen
  • Adresse
    40822 Mettmann
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    7
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 5.000EUR)
  • Hausgeld
    361 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.11.2018
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Endenergie­bedarf
    73.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    73.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sonnige und freundliche 4-Zi Wohnung mit großem Balkon ist im VII. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und naturnaher Stadtrandlage von Mettmann gelegen. Durch eine gute Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Platz für die Familie. Die Wohnannlage befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten und durch ein Hausmeisterteam incl. Treppenhausreinigung gepflegt. Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Lage

Das Zentrum der beliebten Kreisstadt Mettmann mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit auch fußläufig erreichbar. Ein reichliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie diverse Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der direkte S-Bahnanschluss nach Düsseldorf runden das attraktive Wohnumfeld ab. Über die Autobahnen A3 und A46 erreichen Sie die umliegenden Metropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Flughäfen sowie das Ruhrgebiet in kurzer Zeit.

Ausstattung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großen Fensterflächen verfügt neben dem Wohnraum über 3 Schlafräume und einen kleinen Abstellraum. In der geräumigen teilweise offenen Küche findet zusätzlich bequem ein Essbereich Platz. Die Böden sind mit hellen Fliesen belegt. In den Schlafräumen befindet sich Laminat. Bad und Gäste-WC wurden in 2006 mit hellen Fliesen erneuert. Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der herrliche umlaufende Südwestbalkon lädt zum Genießen der Sonne in herrlicher Ruhe ein. Die Wohnung ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Ein solider Kellerraum sowie der Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 73.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Diese gut vermietete Wohnung stellt eine lohnende Kapitalanlage dar.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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