Schön geschnittene und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Hirschgarten!

80639 München (Neuhausen-Nymphenburg), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    J-EM -01
  • Objekttypen
  • Adresse
    80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Nutzfläche
    3 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprov. inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    23.12.2020
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    76.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    76.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir bieten eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia (Ost) am Hirschgarten zum Verkauf an.

Lage

Die Wohnung befindet sich ca. 5,5 km westlich vom Zentrum Münchens in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, direkt am Hirschgarten.

Der Hirschgarten, mit seinen weitläufigen Wiesen, herrlichen alten Baumbeständen, gepflegten Spazierwegen ist der ideale Ort, um ein Faible für die Natur auszukosten.
Zum größten bayerischen Biergarten mit seiner urigen Gemütlichkeit spazieren Sie nur 8 Minuten. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind es von der neuen S-Bahnstation „Hirschgarten“ nur etwa 5 Minuten zum Hauptbahnhof und etwa 8 Minuten zum Marienplatz. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring etwa in derselben Zeit zu erreichen. Die Autobahnen A8, A9, A95 und A96 sind ca. eine Viertelstunde zu entfernt.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung auf rund 68 m² verfügt über eine komfortable Gesamtausstattung mit teilweise bodentiefen Fenstern, welche erhellend wirken.

Eine offene Küche wird in das Wohnzimmer integriert sein. Im Wohnzimmer ist Massivholzparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten.

Das geräumige Badezimmer ist modern und hell gefliest. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluß ist vorhanden.

Die Loggia bietet einen Blick in den Innenhof.

Eine digitale Schließanlage und Video-Gegensprechanlage sorgen für erhöhte Sicherheit.

Ein Lift führt direkt in die Tiefgarage zu den verfügbaren Duplexstellplätzen.

Es gibt einen separaten Kellerabteil.

Rücklage Wohnung: 2902,54
Rücklage TG: 258,61
Duplex Garage mit 1,80 m Höhe.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
und würden Sie gerne persönlich Kennenlernen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
DIV/Abaco Immobilien München Süd
Tel.: 089-48058839
Mobil: 0172-3414530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®