Schöne 2 Zimmer Wohnung ohne Balkon in München Milbertshofen!

80809 München (Milbertshofen-Am Hart), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    E-H-2-O
  • Objekttypen
  • Adresse
    80809 München (Milbertshofen-Am Hart)
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2018
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    165 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    920 EUR
  • Nettokaltmiete
    920 EUR
  • Miete pro m²
    15,69 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    165 EUR
  • Warmmiete
    1.165 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.09.2019
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    61.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    61.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hochwertige 2-Zimmer Wohnung ohne Balkon befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 2009/2010 erbaut wurde.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Milbertshofen (Nähe BMW), nur 5 Gehminuten zur U-Bahn Frankfurter Ring entfernt.

Der Olympiapark ist in ca.10 min. mit dem Rad zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt anzufinden.

Ausstattung

Die 2-Zimmer Wohnung besteht aus:

Wohnzimmer mit offene Küche (ohne Einbauküche), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken.
Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, welcher wie die beiden Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet ist.

Die Küche verfügt über einen überaus praktischen Abstellraum.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett (Eiche) ausgestattet.

Sonstige Informationen

Hier ein paar Stichpunkte:

- Parkettböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- TG–Stellplatz für 80,00 € p.Monat
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 4 Jahre (Es ist eine minimale Mietdauer von 3 Jahren erwünscht. )

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Energiesparhaus.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
und würden Sie gerne persönlich Kennenlernen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089 48 05 88 39
Mobil: 0172 34 14 530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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