+++ 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche in München Milbertshofen +++

80807 München (Milbertshofen-Am Hart), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EM 1010
  • Objekttypen
  • Adresse
    80807 München (Milbertshofen-Am Hart)
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    15.10-1.11.2018
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaution
    4.140 EUR
  • Kaltmiete
    1.300 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.300 EUR
  • Miete pro m²
    15,48 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    190 EUR
  • Warmmiete
    1.570 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.09.2019
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    62.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    62.60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer Energiespar - Wohnung mit Balkon (Bj 2010) befindet sich im I OG eines Mehrfamilienhauses.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Milbertshofen (Nähe BMW), nur 7 Gehminuten zur U-Bahn Frankfurter Ring entfernt.

Der Olympiapark ist in ca. 10 min. mit dem Rad zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden. Über den Frankfurter Ring gelangen Sie mit Ihrem Auto bestmöglich in das Umland von München.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen wir in den Flur, welcher wie das Badezimmer ( mit Badewanne , WC, Waschbecken und Bidet) und die großzügige Wohnküche mit modernen Fließen ausgestattet ist. Die Wohn-Küche ist groß genug um sich einen großen Essbereich einzurichten.

Vom Flur gelangen wir in alle Räume der Wohnung. Der entscheidende Vorteil der Wohnung ist der geräumige, breite Flur, der genügend Platz bietet um Ihre Schränke und Möbelstücke unterzubringen. Dadurch sparen Sie sich den Platz in den Wohnräumen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großflächigen Süd-Balkon mit Blick in den Innenhof. Das Wohnzimmer ist wie das Schlafzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden versehen.

Sonstige Informationen

Hier einmal ein paar Stichpunkte
:
- Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer
- Parkettböden im Wohn- u. Schlafbereich
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon
- TG–Stellplatz für 80 €
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 5 Jahre (Es ist eine minimale Mietdauer von 3 Jahren erwünscht. )

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus (Energiespar).

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
Dipl.Marketing Managerin
Immobilienmaklerin
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089-48058839
Mobil: 0172-3414530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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