Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung in München Milbertshofen. Ab sofort frei.

80809 München (Milbertshofen-Am Hart), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    EM-3-L
  • Objekttypen
  • Adresse
    80809 München (Milbertshofen-Am Hart)
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Nutzfläche
    69 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaution
    3.510 EUR
  • Kaltmiete
    1.090 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.090 EUR
  • Miete pro m²
    16,52 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    190 EUR
  • Warmmiete
    1.360 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.10.2029
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    72.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    72.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer Energiesparwohnung (Baujahr 2010) mit Balkon befindet sich im III OG eines Mehrfamilienhauses.

Die zwei Zimmer Wohnung mit Südbalkon/West steht ab sofort zur Verfügung.

Diese Wohnung ist für 2 Personen geeignet.

Zwischenvermietung ist ausdrücklich vorbehalten!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Milbertshofen (Nähe BMW), nur 7 Gehminuten zur U-Bahn Frankfurter Ring entfernt.

Der Olympiapark ist in ca. 10 min. mit dem Rad zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt anzufinden.

Ausstattung

Zur Verfügung stehen: 2 Zimmer, Bad, Küche, ein Flur sowie ein Balkon.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt.

Das Wohn- sowie das Schlafzimmer bieten viel Tageslicht.

Das Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper ist hell gefliest.

Die Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank erhalten Sie für 1000 € Ablöse ( für Vormieter)

Sonstige Informationen

- Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon
- TG–Stellplatz für 80,00 €
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenrau
- Aufzug
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 4 Jahre (Gewünschte minimale Mietdauer 3 Jahre)

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus (Energiespar).

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Dipl.Marketing Manager ,
Immobilienmakler/Immobilienberater
Elisabeth Manz
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089 48 05 88 39
Mobil: 0172 34 14 530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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