Sehr schöne 3-Zimmer DG-Wohnung in München-Nord!

80809 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EM DT-IV
  • Objekttypen
  • Adresse
    80809 München
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Nutzfläche
    12 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    15.08.2019
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    4.380 EUR
  • Kaltmiete
    1.380 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.380 EUR
  • Miete pro m²
    15,86 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    1.680 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.09.2019
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    61.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    61.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hochwertige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 2010 erbaut wurde.

Ein Personen Aufzug ist bis 3 OG vorhanden!

Lage

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in München-Milbertshofen.

Die U-Bahnstation Frankfurter Ring erreichen Sie zu Fuß in weniger als 8 Minuten. Mit der U-Bahn gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in das Zentrum von München.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen wir in den Flur, welcher wie die beiden Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet ist.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet.
Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich gibt es noch ein zweites Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken.
Beide Badezimmer verfügen über Fenster.

Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.

Von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.

EBK ist nicht vorhanden!

Die Wohnung ist mit Rollläden und schallgedämmten Lüftungsanlagen ausgestattet. Zudem ist das Gebäude ans Glasfaserkabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW-40 Haus (Energiespar).
Dadurch sind die Heizkosten dementsprechend gering.

Zusätzlich ist ein großes Kellerabteil mit Steckdose sowie einem Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Sonstige Informationen

Hier einmal ein paar Stichpunkte
:
- Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer
- Parkettböden
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon
-Terrasse
- TG–Stellplatz für 80 €
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 4 Jahre (Es ist eine minimale Mietdauer von 3 Jahren erwünscht. )

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus (Energiespar).

Wir bitten um Ihr Verständnis dass wir aufgrund der Vielzahl an Interessenten nicht sofort auf jede Anfrage antworten können.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
Dipl.Marketing Managerin
Immobilienmaklerin
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089-48058839
Mobil: 0172-3414530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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