Schöne 3-Zimmer Energiesparwohnung mit Balkon in München Milbertshofen

80809 München (Milbertshofen-Am Hart), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    EM-H-3
  • Objekttypen
  • Adresse
    80809 München (Milbertshofen-Am Hart)
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Nutzfläche
    3 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    4.230 EUR
  • Kaltmiete
    1.330 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.330 EUR
  • Miete pro m²
    15,74 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    1.630 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.11.2019
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    71.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    71.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgesprochen gemütliche, energiesparende 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im II OG eines Mehrfamilienhauses.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Milbertshofen (Nähe BMW).
Der Olympiapark ist ca 10 min. mit dem Rad zu erreichen.
Eine Busanbindung sowie U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Zur Verfügung stehen 3 Zimmer:

Badezimmer, Küche , Abstellraum, Gästetoilette, Flur und Balkon.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt.

Das Wohn- sowie die Schlaf-/Arbeitszimmer sind hell .

Das Badezimmer mit Wanne, Bidet, WC und Waschbecken ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden!

Sonstige Informationen

Hier ein paar Stichpunkte:
- Parkettböden im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und
Schlafzimmer
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon
- Abstellraum
- Gäste Toilette
- TG–Stellplatz für 80,00 € p.Monat
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 4 Jahre (minimale Mietdauer 3 Jahre ist erwünscht )

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus
(Energiespar).

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr
für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dass wir aufgrund der Vielzahl an Interessenten nicht sofort auf jede Anfrage antworten können.

Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Dipl.Marketing Manager
Immobilienberater
Elisabeth Manz
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089 48 05 88 39
Mobil: 0172 34 14 530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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