Schöne 2 Zimmer Wohnung in München Nord

80809 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EM-II-M
  • Objekttypen
  • Adresse
    80809 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Nutzfläche
    2 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Verfügbar ab
    15.12.2018
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    3.420 EUR
  • Kaltmiete
    1.060 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.060 EUR
  • Miete pro m²
    16,06 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    1.310 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.09.2019
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    61.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    61.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer Energiesparwohnung (Baujahr 2010) mit Balkon befindet sich im II OG eines Mehrfamilienhauses.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Milbertshofen (Nähe BMW), nur 7 Gehminuten zur U-Bahn Frankfurter Ring entfernt.

Der Olympiapark ist in ca.10 min. mit dem Rad zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt anzufinden.

Ausstattung

Zur Verfügung stehen: 2 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, ein Flur sowie ein Balkon.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt.

Das Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper ist hell gefliest und mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss versehen.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Sonstige Informationen

Hier ein paar Stichpunkte:

- Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon
- TG–Stellplatz für 80,00 €
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 5 Jahre (Gewünschte minimale Mietdauer 3 Jahre)

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus (Energiespar).

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
und würden Sie gerne persönlich Kennenlernen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Dipl.Marketing Manager ,
Immobilienmakler
Elisabeth Manz
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089 48 05 88 39
Mobil: 0172 34 14 530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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