Sehr schöne 2-Zi. Whg. im Niedrigenergiehaus!

80809 München (Milbertshofen-Am Hart), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-EM 2
  • Objekttypen
  • Adresse
    80809 München (Milbertshofen-Am Hart)
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Nutzfläche
    3 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    15.07.2018
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    185 EUR
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.120 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.120 EUR
  • Miete pro m²
    16,20 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    185 EUR
  • Warmmiete
    1.385 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.09.2019
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    61.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    61.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer Energiespar-Wohnung mit Süd-West Balkon (Bj. 2009) befindet sich im I. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Milbertshofen (Nähe BMW), nur 5 Gehminuten zur U-Bahn Frankfurter Ring entfernt.

Der Olympiapark ist in ca. 10 min. mit dem Rad zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Zur Verfügung stehen: 2 Zimmer, Bad, seperate Küche mit Fenster ( für die Einbauküche gibt es 1000 € Ablöse oder man kann die Wohnung ohne EBK anmieten) , Abstellraum, ein Flur sowie ein Balkon.

In den hellen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt.

Das Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper ist hell gefliest und mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.

Sonstige Informationen

Hier ein paar Stichpunkte:

- Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon
- TG–Stellplatz für 80,00 €
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr 4 Jahre lang (minimale Mietdauer 3 Jahre ist gewünscht )

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus (Energiespar).

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
und würden Sie gerne persönlich Kennenlernen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089 48 05 88 39
Mobil: 0172 34 14 530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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