VERMIETET! Luxus DG- Wohnung für Individualisten in München -Ramersdorf.

81735 München (Ramersdorf-Perlach), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JT023
  • Objekttypen
  • Adresse
    81735 München (Ramersdorf-Perlach)
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Offene Küche

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.05.2020
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.20 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    79.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier ist Ihr Platz zum Wohlfühlen.
Sehr attraktive 4-Zimmer DG Wohnung mit einer ca. 21m² großen Terrasse plus separatem Hobby- bzw. Fitnessbereich und hochwertiger Ausstattung.
Eine offene und großzügige Atmosphäre, die wie geschaffen ist für Ihre individuelle Lebenswelt.

Die hochwertige Wohnung befindet sich im 2 Stock (DG) in einer 3 Parteien-Stadtvilla (Baujahr 2001).
Die wunderschöne Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Raumangebot, wurde in massiver Bauweise erstellt.

Lage

Die Immobilie liegt in einem sehr schönen, ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.
Über die gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn ist man schnell im Münchner Zentrum.

Ausstattung

Die 4 Zimmer Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fliesen ausgestattet.

- Wohnzimmer über.46 m² mit Terrasse (Süd-West) und großzügiger, offener Wohnküche mit EBK ( ohne Ablöse)
- Schlafzimmer über 19 m²
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer über 10 m²
- Flur ca. 4,4 m²
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken
- abgetrennte Toilette
- Galerie über 16 m²

Im Untergeschoss befinden sich noch zwei zusätzliche Hobby-/Freizeiträume mit über 20 m² und ca. 17 m² .
Diese werden mit je 1 Lichtschacht auch mit Tageslicht versorgt. Auch hier ist bereits eine Dusche eingebaut und ein Saunaanschluss vorbereitet.

Sonstige Informationen

- EBK inkl. Elektrogeräte.
- Gemeinschaftsgarten
- Böden: Hochwertige Fliesen und Holzparkett
- Fenster: Isolierverglasung
- Heizung: Fußbodenheizung.
- Bad/WC: Sanitätsausstattung von Markenherstellern
- Eigene Hobby/Fitness Räume mit Sauna-Vorbereitung
und bereits installierter Dusche
- Rollläden
- 1 Duplex- Garage für 50 € p.Monat.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur E-Mails mit vollständiger Anschrift sowie einer Tel.Nr (tagsüber) beantworten können.

Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse
und würden Sie gerne persönlich Kennenlernen zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Elisabeth Manz Abaco München Süd Tel.089 - 48 05 88 39
Handy: 0172-34-14-530 .

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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