Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung in München Milbertshofen

80809 München / Milbertshofen (Milbertshofen-Am Hart), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EM-H 3-I
  • Objekttypen
  • Adresse
    80809 München / Milbertshofen (Milbertshofen-Am Hart)
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2009/2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    4.095 EUR
  • Kaltmiete
    1.285 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.285 EUR
  • Miete pro m²
    16,29 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.565 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.09.2019
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    62.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    62.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle und hochwertige 3-Zimmer barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 2010 erbaut wurde.

Eine ideale Wohnmöglichkeit für Paare oder Kleinfamilien.

Lage

Die U-Bahn Station Frankfurter Straße und die Bushaltestelle Moosacherstraße sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, welcher wie das Badezimmer, der Abstellraum und die Küche mit Fliesen ausgestattet ist.

Wichtig: eine Einbauküche ist nicht vorhanden!!!

Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.

Jeder Raum der Wohnung ist vom Flur zu erreichen.

Vom Wohn-und Schlafzimmer gelangen Sie auf den Süd/West-Balkon.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne , Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet.
Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Sonstige Informationen

Hier ein paar Stichpunkte:

- Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafbereich und
Arbeitszimmer
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon
- TG–Stellplatz für 80,00 €p.Monat
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Staffelmiete 2% v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 5 Jahre (minimale Mietdauer 3 Jahre ist erwünscht)

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus (Energiespar).

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
Dipl.Marketing Manager
Immobilienmakler
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089 48 05 88 39
Mobil: 0172 34 14 530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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