– Einfach Klasse – Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Panoramablick. AB SOFORT BEZUGSFREI !!

81735 München / Ramersdorf-Perlach (Ramersdorf-Perlach), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    B3EM.1018
  • Objekttypen
  • Adresse
    81735 München / Ramersdorf-Perlach (Ramersdorf-Perlach)
    Bayern
  • Etage
    8
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Nutzfläche
    4 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    399 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl.MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.09.2016
  • Baujahr
    1985
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    151.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Austattung befindet sich im 8. Obergeschoss in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus .

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine neue Rampe die den Zugang zum Haus für Rollstuhl und Rollator ermöglicht.

Lage

Die3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in München Ramersdorf - Perlach am Hachinger Bach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit-undSportmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung bietet ca. 79 qm Wohnfläche und beinhaltet
3 Zimmer, mit Laubengang und Vorraum, einen Flur, eine Tageslicht-Küche, ein Tageslicht-Bad,
einen Abstellraum, eine Loggia und einen Kellerraum.

Die kernsanierte Wohnung punktet mit neuen Heizkörpern, neuen Stromleitungen, 2-fach verglasten Kunststofffenster, neuen Laminat Böden, neue Wohnungs- und Innentüren.

Das Objekt verfügt über eine hochwertige Einbauküche die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Diese Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Vom Wohnzimmer (Parkettboden) betritt man eine Süd/West Loggia,
Das moderne Bad verfügt eine Dusche, WC, Bidet, Fenster, hochwertige Waschbecken,und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.
Die Schlaf- Arbeitszimmer sind mit neuem, hellem Laminat ausgelegt.

Sonstige Informationen

- komplett saniert
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Neue Zimmertüren!
- Neue Wohnungseingangstür
- Wände mit Glattputz
- Parkett, Laminat (abgezogen und neu versiegelt)
- alle Elektroleitungen neu installiert
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- neuwertiges, modernes Duschbad.
- separater Abstellraum
- 1 Laubengang
- 1 Loggia

- Neue Gegensprechanlage
- Lift
- Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
- eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht allen Parteien zur Verfügung.

PKW Stellplatz - Anmietung möglich

Zum Objekt:
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.

Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, welche auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können.

Für nähere Informationen, fordern Sie ein Exposé mit der ausführlichen Beschreibung an.

Alle objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt freigegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeitet werden können.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und von dem Käufer an Elisabeth Manz Abaco Immobilien München Süd zu zahlen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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