Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage -eine Investition in Ihre Zukunft!

82418 Murnau am Staffelsee (Weindorf), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.502
  • Objekttypen
  • Adresse
    82418 Murnau am Staffelsee (Weindorf)
    Bayern
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Nutzfläche
    4.370 m²
  • Vermietbare Fläche
    47 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Wohneinheiten
    97
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Erstbezug
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    38 EUR
  • Käufer­provision
    Für den Käufer PROVISIONSFREI!
  • Kaufpreis
    136.423 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

!!!ACHTUNG!!!
Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik.

Träger sind renommierte Betreiber wie
Caritas, AWO, Rotes Kreuz....
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.

Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!

KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen

Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten

Geringe Intstandhaltungsrücklage

Lage

SÍE WOLLEN MEHR ERFAHREN?

Wir laden Sie herzlich ein.

" Sicherheit und Rendite in Zeiten der Finanzkriese -
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage"

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Ausstattung

- Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern könne.

- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.

- Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.

- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.

- Instandhaltungskosten nur für Dach- und Fach - der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage und den Aufzug

- Steuerliche Vorteile durch Abschreibung nutzen

Sonstige Informationen

Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Rendite ist bezogen auf den Kaufpreis!

Ihre
Alexandra Eckl-Missios

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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