Achtung Kapitalanleger! Top Rendite von 4,3 – 5,2 % Murnau, solide Mieter Langzeit

82418 Murnau am Staffelsee, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marc Borgmann
  • Firma
    AbacO Immobilien Starnberg
  • Adresse
    Nixenweg 2a
    82319 Starnberg
  • E-Mail Zentrale
    borgmann@abaco-starnberg.de
  • E-Mail Direkt
    borgmann@abaco-starnberg.de
  • Tel. Zentrale
    08 151 - 95 22 90
  • Tel. Durchwahl
    08 151 - 95 22 90
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Objektdaten

  • Objekt ID
    MBS1.MB.1112
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Tölz-Wolfratshausen)
    82418 Murnau am Staffelsee
    Bayern
  • Wohnfläche
    261 m²
  • Vermietbare Fläche
    261 m²
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.03.2020
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    ALTERNATIV
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    52.50 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    52.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Renditeobjekt mit einer Top Rendite von 5,2 % in 82418 Murnau.

Ihre Miete kommt von einem sehr soliden und solventen Gewerbemieter bereits seit vielen Jahren und auch mit der Absicht, weitere Jahre zu mieten.

Die Rediteimmobilie ist für 24000 € Kaltmiete pro Jahr vermietet, ein weiteres Büro ist noch frei und kann zusätzlich für 400,- € monatlich vermietet werden.

Rendite bei Ist-Miete: 4,3 %
Rendite bei Vollvermietung: 5,2 %

Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet Murnau Am Straßäcker. Die
Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner
Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut. Alle Schulen sowie eine Vielzahl an Kindergärten finden
sich am Ort und sind fussläufig erreichbar . Einen sehr hohen Erholungswert bietet der nahe
gelegene Staffelsee sowie das Murnauer Moos.

Ausstattung

Heizung: Holz-Hackschnitzelanlage (2007)
Hausmeisterservice / Winterdienst
aufgeteilt nach WEG
sehr gute Instandhaltung
derzeit 2 Eigentümer

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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