TOP Wohnung – TOP Aussicht Barrierefreie 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in herrlicher Waldrandlage!

71067 Sindelfingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Christine Schaich
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    schaich@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544-65
  • Mobil
    015901753802
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.CS.3362
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mitte)
    71067 Sindelfingen
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    242
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.07.2027
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    107.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    107.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Nach Hause kommen und sich Wohlfühlen, so lautet hier die Devise!
.... um alles Andere kümmert sich der Hausmeister- und Reinigungsservice.
Ein weiteres Highlights in dieser Wohnung ist sicherlich der umwerfende Ausblick auf Wald und Flur und die herrlich ruhige Lage.
Diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten 21 stöckigen Wohnhauses mit insgesamt 242 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser (Nr. 11 und Nr.13) sowie 272 Tiefgaragenstellplätzen mit jeweils abgeschlossenen Garagen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und ist mit drei Aufzügen ausgerüstet.
Alles ist barrierefrei und in kurzer Zeit erreichbar.

Desweiteren bietet die Hausanlage 2 KFZ- Waschplätze zur freien Verfügung an, einen gemeinschaftlichen XXL- Hobbyraum zur Benutzung für Feierlichkeiten aller Art, eine Aztpraxis und zwei wunderschöne Kinderspielplätze.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage und ist nur wenige Gehminuten von zahlreichen Grünflächen, die für ein erholsames und hochwertiges Wohnumfeld sorgen, entfernt. Im näheren Umkreis befindet sich der Sommerhofenpark, in dem der gleichnamige Bach durchzieht, diese herrliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren am Wasser ein und sorgt für schöne Stunden im Grünen.
Sindelfingen ist aufgrund des breiten kulturellen Angebotes, u.a. mit dem größten Badezentrum Südwestdeutschlands, dem "Badezentrum Sindelfingen" den sportlichen und musikalischen Veranstaltungen im Glaspalast ein äußert attraktiver und beliebter Wohnort.

Sowohl Grundschule, als auch weiterführende Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zwei Kindergärten / bzw. Kindertagesstätten prägen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Ob Post, Arzt, Apotheke oder Bank und Supermarkt, alles ist zu Fuß leicht und bequem erreichbar.

In nur 4 Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle mit drei verschiedenen Buslinien für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einen Direktanschluß zum Firmengelände der Daimler Benz AG bietet ein weitere Buslinie. Auch die Autobahn 81 und die Bundesstraße 464 erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 12 Fahrminuten und gelangen somit schnell und unkompliziert auch in umliegende Städte und Orte wie Böblingen, Herrenberg oder Stuttgart.

Ausstattung

Die top gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86,68 m². Neben einem großzügigen, hellen Wohn- Esszimmer mit offener Küche, sowie dem Zugang zum Balkon, warten noch ein Kinderzimmer, ein schönes großes Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC auf neue Bewohner. Der freundliche großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraummöglichkeiten.
Alle Räume, außer Bad und WC sind 2017 mit hochwertigem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und sorgen so für ein angenehmes Wohnklima. Das Gehen auf diesem Bodenbelag ist elastisch und äußerst gelenkschonend.
Das WC wurde ca.2015 saniert und erstrahlt in freundlichen, hellen Farben. Das Bad beinhaltet neben einer Wanne und Waschbecken auch einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört die wohl durchdachte Einbauküche, die sich in einem tadellosen Zustand befindet, eine neue Spülmaschine beinhaltet und mit jeder Menge Platzangebot punktet. Der optimal Süd/West ausgerichtete Balkon bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern mit einer Abstellkammer zusätzlichen Stauraum.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Weitere Stau-und Lagermöglichkeiten finden Sie im Untergeschoss in einem großzügigen Kellerraum.

Auf Wunsch kann eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage gekauft werden.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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