Botnang: Großzügige 3-ZW mit 2 Loggien, Aufzug, TG-Stellplatz zur Kapitalanlage

70195 Stuttgart / Botnang, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Erik Preiss
  • Firma
    Königskinder Immobilien GmbH
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    preiss@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0172 7192996
  • Mobil
    0172 7192996
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.EP.2972
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Botnang)
    70195 Stuttgart / Botnang
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Modernisiert
  • Hausgeld
    379 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.11.2023
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    138.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser schönen 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Loggien in Botnang. Sie liegt ruhig im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldnähe.

Die Wohnung besticht durch einen tollen, modernen Grundriss mit einem großzügigen offenen Wohn-/Essbereich, abgeschlossener Küche, 2 Loggien, dem Badezimmer zwischen den beiden Schlafräumen sowie separater Toilette im Eingangsbereich.

Die Wohnung ist seit 2003 vermietet. Eine Kündigung bei Eigenbedarf ist nach Grundbuch-Eintragung möglich mit einer Frist von 9 Monaten.

Lage

Botnang befindet sich im westlichen Teil von Stuttgart und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Stadtmitte aus in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Der gefragte Stadtbezirk zeichnet sich durch die gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und eine Grundschule aus. Weiterführende Schulen sind in S-West und Feuerbach. Mehrere Sportvereine bieten unterschiedlichste Freizeitaktivitäten an. Zwei Freibäder sorgen für Wasserspaß in den Sommermonaten. Eine gute Luftqualität sowie die herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern sind sehr beliebt.

Ausstattung

Bitte beachten Sie: Auf Wunsch der Mieter ist eine Besichtigung erst am 5. März 2019 (Faschingsdienstag) ab 14 Uhr möglich. Weitere Besichtigungstermine sind noch nicht vereinbart. Bei ernsthaftem Interesse können schon alle Unterlagen zur Vorab-Entscheidungsfindung oder Finanzierungsanfrage zur Verfügung gestellt werden.

Auf einen Blick:
- seit 2003 vermietet
- Kaltmiete ab Mai 660 € + 245 € NK-Vorauszahlung
- bei Eigenbedarf 9 Monate Kündigungsfrist ab Grundbucheintragung
- Bad und Fenster aus dem Baujahr
- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
- durchgrünte Anlage und Umgebung
- praktischer, moderner Grundriss
- Bad und Fenster aus dem Baujahr aber in Ordnung
- separates WC
- 2 Loggien in Ost und West-Ausrichtung
- Personenaufzug
- Abstell- und Fahrradraum im Keller
- Hausgeld 375 € (davon 105 € Rücklagen)
- Inst.-Rücklage Wohnung 3.624 €
- Inst.-Rücklage Aufzug 3.182 €
- alle mittelfristigen Sanierungen sind abgedeckt
- nur 450 Meter zur Bus- und U-Bahnhaltestelle Botnang

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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