Traumhafte Jugendstil-Altbau-Wohnung in einer Mehrfamilienvilla in begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart (Alte Weinsteige)

70180 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Fabian Walter
  • Firma
    Königskinder Immobilien
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    walter@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 40054486
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.3346
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stuttgart-Süd)
    70180 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Gartenfläche
    80 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 10 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    820.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.10.2019
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    132.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne Jugendstil-Altbau-Wohnung in begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG der Mehrfamilienvilla und wurde immer wieder modernisiert. (2010/2012/2016).

Das Haus hat einen besonderen Flair, ist vollständig renoviert und liebevoll gepflegt worden. Solche Immobilien sind auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt sehr selten und deshalb auch sehr gefragt !

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in naher Innenstadtlage an der Alten Weinsteige, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B14, B27, A81 und die A8.

Der Stuttgarter Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zur erreichen.

Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- große helle Räume
- schöner Balkon mit Blick in die Innenstadt
- Ankleidezimmer
- neuwertige Wohnküche mit allen Einbaugeräten
- Gas-Etagenheizung 2016
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß
- sep. WC
- gemeinschaftlicher Garten
- gemeinschaftlicher Gartenraum für Pflanzen
- 2 Kellerräume (ca. 12 m²)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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