Traumhafte Jugendstil-Altbau-Wohnung in einer Mehrfamilienvilla in begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart (Alte Weinsteige)

70180 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Fabian Walter
  • Firma
    Königskinder Immobilien
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    walter@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 40054486
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.3346
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stuttgart-Süd)
    70180 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Gartenfläche
    80 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 10 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.10.2019
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    132.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne Jugendstil-Altbau-Wohnung in begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG der Mehrfamilienvilla und wurde immer wieder modernisiert. (2010/2012/2016).

Lage

Die Wohnung befindet sich in naher Innenstadtlage an der Alten Weinsteige, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B14, B27, A81 und die A8.

Der Stuttgarter Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zur erreichen.

Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- große helle Räume
- schöner Balkon mit Blick in die Innenstadt
- Ankleidezimmer
- neuwertige Wohnküche mit allen Einbaugeräten
- Gas-Etagenheizung 2016
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß
- sep. WC
- gemeinschaftlicher Garten
- gemeinschaftlicher Gartenraum für Pflanzen
- 2 Kellerräume (ca. 12 m²)

Sonstige Informationen

Das Haus hat einen besonderen Flair, ist vollständig renoviert und liebevoll gepflegt worden. Solche Immobilien sind auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt sehr selten und deshalb auch sehr gefragt !

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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