Wohnen in Traunstein, ruhig und dennoch mit bester Infrastruktur. Sonnig, hell und freundlich!

83278 Traunstein (Traunstorf), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Inge Hack
  • Firma
    Bela-Immokontor Beste Lagen
  • Adresse
    Ludwigstr. 22A
    83278 Traunstein
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@bela-immokontor.de
  • E-Mail Direkt
    kontakt@bela-immokontor.de
  • Tel. Zentrale
    08 61 / 90 97 80 23
  • Tel. Durchwahl
    08 61 - 90 97 80 23
  • Fax
    08 61 / 90 97 80 24
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    31
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Chiemgau)
    83278 Traunstein (Traunstorf)
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Kellerfläche
    21 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 30 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.040 EUR
  • Kaltmiete
    680 EUR
  • Nettokaltmiete
    680 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    890 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Linoleumboden
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.04.2018
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    128.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten ruhigen 4 Familien Hauses. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise 1970 erstellt und bekam kürzlich einen Voll - Wärmeschutz. Das Grundstück umfasst 838 m², liegt sonnig und sehr ruhig in einer Wohnsiedlung. Neue Kunststofffenster in weiß machen das gesamte Haus hell und freundlich.

Eine Garage gehört zur Wohnung und ist für 60,00€ anzumieten.

Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 18.500 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die arbeitsplatzstärkste Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

Ausstattung

Laminatböden im Wohnzimmer und in den 2 Schlafräumen. Das Bad ist hell gefliest und in der Küche liegt ein ansprechender Kunststoffboden. Sehr gut geschnittene Räume lassen Ihren Möbeln die Stellplatz-Auswahl. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Ölzentralheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme.

Die erst 1 Jahr alte Einbauküche kann günstig abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum und ein Fahrradabstellraum. An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Trockenraum vorhanden

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage. Angenehme, ruhige Stadtrandlage mit bester Infrastruktur. Vom Balkon aus hat man einen sehr schönen Blick . Die Stadtmitte ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Bitte beachten Sie, dass Internetanfragen nur mit vollständiger Angabe ihrer Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können.

Courtagetext
Auftragsgemäß sind Besichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Daher sollten Sie mit uns einen für Sie kostenlosen und unverbindlichen Termin vereinbaren.
Wir bemühen uns, alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben von dem Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen. Ein Angebot gilt als anerkannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt.

Unser Angebot ist ausschließlich für die von uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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