Nicht nur der Ausblick ist ein Traum!!!

97209 Veitshöchheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1327
  • Objekttypen
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    47 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    980 EUR
  • Miete pro m²
    8,54 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    1.280 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.08.2029
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    138.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne mit viel Liebe, renovierte 114,8 qm grosse und fast schon Penthouse ähnliche 3,5 Zimmer Wohnung hat nicht nur einen phänomenalen Ausblick.

Nein, die Immobilie liegt auch noch in der besten Wohngegend von Veitshöchheim, dem Birkental. Hier lebt es sich einfach hervorragend.

Das liegt sicher auch an der schicken hellen Küche im Top Zustand, zum Teil mit ganz neuen Geräten. Hier bereiten Sie Ihren Lieben sicher leckere Menues, an dem Sie dann gemeinsam in der geräumigen Essdiele Freude haben werden.

Das traumhafte Designerbad mit Fenster, Glasdusche, Badewanne, Bademöbe,l sowie Monitor für DVDs, werden Sie mit Sicherheit jeden Tag genießen.

Das Highlight der Wohnung ist die 47 qm große Terrasse mit traumhaften Fernblick ins Maintal, eine sehr große elektrisch betriebene Markise, schützt bei Bedarf vor der Sonne. Die Lauen Abende mit einem schönen Frankenwein aus dem Hofkeller sind quasi vorprogrammiert. Beide Schlafzimmer haben auch einen direkten Ausgang zur Terrasse.

Zusätzlich zur Wohnung gehört 1 Garage mit kleinem Abstellraum, diese können Sie für kleines Geld (50 €) dazumieten.

Damit Sie problemlos in die Wohnung kommen, ist natürlich auch ein Aufzug vorhanden.

Wir suchen als Mieter :

- keine Raucher
- keine Haustiere gewünscht

Wichtig ist das das Mietvertragsverhältnis längerfristig ausgelegt ist, eine Klausel für Zwei Jahre gegenseitigem Kündigungsauschluß sollte im Mitvertrag mit eingefügt werden und auch für Sie passend sein.

Mieter bei denen die Miete vom Jobcenter bezahlt wird, können wir bei der Bewerbung nicht berücksichtigen.

BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS BITTE EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL

(WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN, EINZUGSTERMIN)

Lage

Das Birkental ist sicher die schöste Wohngegend in ganz Veitshöchheim.

Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualiiät entwickelt. Prunkstück der Sehenswürdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jh. anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt.

Am Mainufer entstanden 1982 die Mainfrankensäle, ein idealer Veranstaltungsort. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen wie das Caritas-Haus St. Hedwig,
das neue Landkreisgymnasium oder das Don-Bosco-Bildungswerk in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen, wie das beheizte Freibad am Geisberg, eine Doppeltennishalle oder die neu erbaute Dreifachturnhalle ergänzen die Angebote in Veitshöchheim.

Ausstattung

Eine Online Vorabbesichtigung mit 360 Grad Tour wäre hier möglich:

https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1327/

Sonstige Informationen

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO Immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Eventuell eingesandte Selbstauskünfte und Daten die im Rahmen der Vermietung erhoben werden, werden lediglich zum Zwecke der Vermietung an den Vermieter und an Prüfstellen weitergeleitet. Alle angegebenen Daten und Selbstauskünfte werden beim Nichtzustandekommen des Mietvertrages zeitnah vernichtet.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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