3-Zimmer-Wohnung am Isarstausee im 1. OG** Balkon**neues Bad**Stellplätze direkt vorm Haus**

83646 Wackersberg (Hoheneck), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Luise Krinner
  • Firma
    Heilbrunner Immobilien-Service
  • Adresse
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
  • E-Mail Zentrale
    info@heilbrunner-immo.de
  • E-Mail Direkt
    info@heilbrunner-immo.de
  • Tel. Zentrale
    (08046) 18 80 99 9
  • Tel. Durchwahl
    080461880999
  • Fax
    08046 189867
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS26-4
  • Objekttypen
  • Adresse
    Burgsteinstraße 26
    83646 Wackersberg (Hoheneck)
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Nutzfläche
    4 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 6 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 3 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01. März 2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    2.600 EUR
  • Kaltmiete
    895 EUR
  • Heizkosten
    80 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    80 EUR
  • Warmmiete
    1.115 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.01.2021
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    74.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail mit Ihren persönlichen Angaben zu Haushaltsgröße, Beschäftigungsverhältnis und Einzugstermin. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht beantwortet werden!

Diese helle 3,5 - Zimmer - Wohnung befindet sich im ersten Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses und wird im Frühjahr 2020 neu vermietet. Genauer Termin steht noch nicht fest, da das Badezimmer komplett renoviert wird und der Fertigstellungstermin noch nicht genannt werden kann.

Das Wohnzimmer ist mit einem Holzboden (Stäbchenparkett) ausgelegt. Das innenliegende Bad wird komplett renoviert und mit einer Badewanne, WC, Waschbecken mit Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Die sehr gepflegte Einbauküche bietet alles einer modernen und praktischen Küche. Die Küche kann von der Mieterin abgelöst werden oder gegen einen Mietaufschlag mitgemietet werden.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon, sowie einem kleinen Einbauschrank. Sehr praktisch erweist sich auch die kleine Abstellkammer, sowie die Garderobennische. Im geräumigen Flur steht bereits eine gemütliche Eckbank mit Esstisch für Sie bereit.

Im Keller befindet sich ausserdem ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller, der für jeden Hausbewohner zugänglich ist.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Dinge rund um´s Haus, wie Rasenmähen, Schneeräumen, Tonnen bereitstellen, etc.

Lage

Die 3,5 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Burgstein - Gemeinde Wackersberg, unmittelbar angrenzend an Bad Tölz. Die Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im, nahe gelegenen Pennymarkt mit Bäckerei erledigen. Der Isarwanderweg liegt direkt gegenüber der Wohnanlage. Sie können die Stadt in ca. 10 Minuten fussläufig entlang der Isar erreichen.

Die Gemeinde Wackesberg besteht aus den Ortsteilen: Wackersberg, Ober- und Unterfischbach, Arzbach, Steinbach und vielen kleinen Weilern und liegt im Isartal im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:

* ca. 82,47m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer (das halbe Zimmer ist die Essecke mit ca. 12 m²)
* 1 Loggia, ausgerichtet nach Süden
* 1 Abstellkammer
* Holzboden im Wohnzimmer
* Laminatboden im Kinder- und Schlafzimmer
* Einbauküche mit allen E-Geräten können vom Vormieter abgelöst werden
* NEUES BAD mit Wanne, Wachbecken und WC, ohne Fenster!
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Waschmaschinenstellplatz im Bad
* Kabelanschluss
* eigenes, absperrbares Kellerabteil
* Radlkeller für die Allgemeinheit
* Hausmeiser-Service
* niedrige Betriebskosten!
* zwei Stellplätze im Freien (á 30,00 €)
Fazit: Ideal für die kleine Familie!

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

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