Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage Eine Investition in Ihre Zukunft!

82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.515
  • Objekttypen
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
    Bayern
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Vermietbare Fläche
    46 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Erstbezug
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    38 EUR
  • Käufer­provision
    Für den Käufer PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    147.136 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.06.2026
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik. Träger sind renommierte Betreiber wie
Casa Reha,Caritas, AWO, Rotes Kreuz....
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.

Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!

KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen

Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten

Keine Instandhaltungsrücklagen

Vorbelegungsrecht in Pflegeheim des jeweiligen Betreibers - auch für Ihre Angehörigen

Lage

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Ausstattung

- Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern können.

- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.

- Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.

- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.

- Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage...

- Zusätzlich steuerliche Vorteile durch Abschreibung

Sonstige Informationen

Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist zwischen 4% und 5% p.A. bezogen auf den Kaufpreis!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihre
AbacO Immobilien Oberland
Alexandra Eckl-Missios

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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