Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

73249 Wernau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Hanife Musaj
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    musaj@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 18
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.HM.3321
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wernau)
    73249 Wernau
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.04.2028
  • Baujahr
    1971
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    160.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    160.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Tempo-30-Zone von Wernau am Neckar.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² und besteht aus einem hellen und großen Wohn- und Essraum mit Zugang zum überdachten Balkon, einer hochwertigen Lack-Küche, einem Schlafzimmer und einem hellgefliesten Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.

Das Wohn- und Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. In den Jahren 2008 bis 2010 wurde die Wohnung vollständig renoviert.
Auch die Außenfassade des Gebäudes, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden renoviert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Die schönen Möbeln können evtl. übernommen werden.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch www.vvs.de.

Ausstattung

* altersgerechte Ausstattung
* Aufzug
* Gemeinschaftsgarten
* TG-Stellplatz
* Öl-Zentralheizung
* neuwertige Einbauküche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* gute Anbindung an B10 u. A8
* gute ÖPNV-Anbindung

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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