4 Zimmer Wohnung mit Einzelgarage in zentraler Lage von Wernau

73249 Wernau (Neckar), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Philipp Abt
  • Firma
    Königskinder Immobilien
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    abt@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 84
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PA.3474
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wernau)
    73249 Wernau (Neckar)
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Kellerfläche
    8 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    7
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 4 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    April/Mai 2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Kaufpreis: 10.000EUR)
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    99.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle und freundliche 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wernau, welches ca. 1962 erbaut wurde.

Durch den einladenden Flur dieser gut geschnittenen Wohnung gelangen Sie linkerhand in die zwei Zimmer, die problemlos als Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können und geradeaus in das großzügige Schlafzimmer.
All diese Zimmer befinden sich auf der ruhigen Rückseite des Hauses.
Das große Wohnzimmer, die neuwertige Einbauküche und das Bad mit WC und Dusche liegen rechterhand des Flures.

Ebenso zum Angebot gehört ein Kellerraum.
Die Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Besichtigung.

Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch www.vvs.de.

Ausstattung

* gute Anbindung (S-Bahn in 5 Gehminuten zu erreichen)
* Schul- und Kindergartennähe
* zentrale Lage
* Garage
* 4 Zimmer
* Laminatböden
* Einbauküche gefliest mit WM-Anschluss
* Bad gefliest mit WC und Dusche
* modernisiert
* Kellerraum
* Leitungen wurden ca. 2009 erneuert
* Hausreinigung
* Winterdienst

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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