Ohne Auto geht es auch – wenn Sie hier wohnen

67547 Worms, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Schydlowski
  • Firma
    ABUSS Immobilien
  • Adresse
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
  • E-Mail Zentrale
    info@abuss-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@abuss-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    062589059591
  • Tel. Durchwahl
    06258 9059591
  • Fax
    062589893648

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SSG1.AB.1026
  • Objekttypen
  • Adresse
    67547 Worms
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaution
    700 EUR
    2 NKM
  • Kaltmiete
    350 EUR
  • Miete pro m²
    5,83 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    140 EUR
  • Warmmiete
    490 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.01.2018
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    134.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hellen 2-Zimmer-Wohnung? Treppensteigen ist für Sie keine Herausforderung? Zentral möchten Sie wohnen, der Bahnhof und die Innenstadt sollen in der Nähe sein? Ein Kriterium gibt es aber noch? Sie möchten sofort einziehen? Na dann los. Hier sind Sie goldrichtig.

Lage

Worms ist mit mehr als 83.000 Einwohnern eine lebendige und aufgeschlossene Stadt und hat eine wechselvolle und spannende Geschichte zu erzählen. Einst von den Kelten gegründet, ist die Nibelungenstadt heute für den prunkvollen Dom bekannt.
Am Rande der Metropolregion Rhein-Main-Neckar bietet die kreisfreie Stadt alles was man zum komfortablen Leben braucht. Ein rar gewordener Mix aus perfekter Infrastruktur, Kultur und herrlicher Landschaft verleiht dieser Stadt sein positives Image. Nahversorgung wie Supermärkte und Drogerie sind fußläufig zu erreichen. Auch ärztlich ist Worms, nebst des Krankenhauses, bestens versorgt.
Freizeittechnisch hat die Stadt einiges zu bieten. Die Spaßbäder, der Pfrimm-Park, die herrliche Weinbaulandschaft, sowie die schöne Rheinpromenade laden ein, sich zu erholen.

Ausstattung

Gelegen im 4. Obergeschoss, des im Jahre 1961 erbauten Hauses, befindet sich die teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon mit Blick über die Nordstadt. Ihr neues Zuhause teilt sich auf, in eine geflieste Küche, die in sich abgeschlossen ist und die Sie allerdings mitbringen müssten. Das Schlafzimmer direkt daneben ist mit einem dunklen Laminatboden verlegt und hat eine angenehme Größe. Ihr Bett und einen großen Kleiderschrank können Sie bequem stellen. Für einen erholsamen Schlaf sorgt die Ausrichtung in den Innenhof.
Nigelnagelneu ist das Bad. Zwar ist es innenliegend, doch kommen auch Genießer voll auf Ihre Kosten – die Badewanne, gerade im Winter, wohltuend und erholsam.
Eine kleine Abstellfläche für Staubsaugar findet sich im Flurbereich. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im geschützten Kellerabteil.
Das Herzstück dieser Wohnung ist aber wohl das Wohnzimmer. Eine große Fensterfront und der dahinterliegende überdachte Balkon machen diesen Raum zum Anziehungspunkt. Ob im Sommer zum Ausklingen nach einem anstrengenden Arbeitstag oder zur kalten Jahreszeit mit „Wintergarteneffekt“.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

- Teilrenoviert (2017)
- Geeignet für 1 bis maximal 2 Personen
- Kein Stellplatz für PKW vorhanden (Parkausweis bei der Stadt erwerblich)
- Stockwerk 5 von 5 – Treppensteigen darf kein Hindernis für Sie sein!
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Überdachter Balkon, Nord-Ausrichtung
- Wohnung ausgestattet mit Fliesen und Laminat
- Wandbelege Tapete, nicht gestrichen
- Bad innenliegend mit Badewanne
- Küche nicht ausgestattet
- Wohnhaus mit 9 Parteien
- Innenstadtlage

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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