Exzellent geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Loggia

97084 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02

Top Angebot

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1314
  • Objekttypen
  • Adresse
    97084 Würzburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Grund­stücks­fläche
    71 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    2 m²
  • Vermietbare Fläche
    64 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 6 km
    Flughafen: 110 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei fpr den Käufer
  • Kaufpreis
    144.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.04.2019
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    139.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie eine exzellent geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Loggia in einem Mehrfamilienhochhaus mit Aufzug. Es gibt einen eigenem Kellerabteil. eine Küche, dazu ein Abstellraum und Badezimmer sind auch vorhanden.

Die Ausstattung der 2 Zimmerwohnung ist einfach. trotzdem gibt es gute Schall- und wärmeisolierte Kunststofffenster, Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, der Boden ist aus Vinyl. Das halbhoch geflieste Bad mit Wanne, WC und Waschbecken wird ein neuer Eigentümer sicherlich in den nächsten Jahren enmal sanieren Die Sanierunge sind im Kaufpreis auch schon mit berücksichtigt.

Es gibt noch eine Gegensprechanlage, sowie den Breitbandkabelanschluss.

Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der hier im Kaufpreis auch schon mit enthalten ist.

Eine von allen Bewohnern nutzbare Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ausblick und rundet dieses interessante Angebot ab.

Interessant am Schnitt ist auch, das man die Wohnung recht einfach in eine 3 Zimmerwohnung umbauen kann. Allerdings würde man dabei die Loggia verlieren

Gerne können Sie diese Wohnung auch schon mal vorab nach Anmeldung über unsere 360 Grad Rundtour besichtigen.

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Lage

Dieses großartig geschnittene zwei Zimmer Etagenwohnung iegt in Würzburg Heuchelhof im zweiten Obergeschoß eines Mehrfamilienhochhauses. Die Nähe zu Ärzten Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist hier vorhanden. Mit der nahen Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Würzburg. Kurz um hier ist alles was man zum Leben braucht und noch mehr.

Der Heuchelhof selbst ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil im Süden Würzburgs. Er ist der jüngste Stadtteil dieser Stadt, jedoch das älteste Siedlungsgebiet im weiten Umkreis.

Ein besonderes Merkmal des Heuchelhofs ist die Wahl der Bezeichnung für die hiesigen Straßen. So sind die Straßen zum Beispiel nach Europäischen Hauptstädten benannt.

Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs.

Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!

Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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