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97070 Würzburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1336
  • Objekttypen
  • Adresse
    97070 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Nutzfläche
    3 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaltmiete
    780 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    930 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einen herrlichen Ausblick haben Sie von dieser hellen, frisch renovierten 2 Zimmer Etagenwohnung mit 65 m², im ersten Stock in der Büttnerstraße.

Die Wohnung hat schöne hohe Räume und ist mit einem Echholzparkett ausgelegt.

Ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne und WC ist natürlich vollständig gefliesst. Der Anschluss für Waschmaschine und ggf. Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche hat eine ideale Größe, ebenfalls mit Parkett ausgelegt.

Und wenn Freunde mal zu Besuch kommen,dann kann man hier gemütlich kochen und Essen. Eine Einbauküche ist allerdings nicht mit dabei.

Weiter gibt es noch ein großes Zimmer zum Schlafenmit mit ca. 17 m² sowie ein Wohnzimmer mit etwa 23 m².

Von diesen beiden Zimmer hat man einen wunderbaren Blick direkt auf die Festung und den Main.

Optimal ist auch die Nähe zur Straßenbahn, sowie das alles zum Leben, das fußläufig in der Nähe erreichbar ist. Hier lässt es sich hervorragend Wohnen.

Sicherlich ist die Wohnung ideal für junge Paare, sowie Personen die Ihre erste eigene leistbare Wohnung suchen, und gerne zentrumsnahe leben..

Wir suchen als Mieter :

- Single-Haushalt
- Zwei - Personen-Haushalt
- keine Haustiere gewünscht

Wichtig ist das das Mietvertragsverhältnis längerfristig ausgelegt ist, eine Klausel für Zwei Jahre gegenseitigem Kündigungsauschluß sollte im Mitvertrag mit eingefügt werden und auch für Sie passend sein.

Mieter bei denen die Miete vom Jobcenter bezahlt wird, können wir bei der Bewerbung nicht berücksichtigen.

BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS BITTE EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL

(WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN, EINZUGSTERMIN)

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Lage

Die Büttnerstraße verbindet die Glockengasse mit der Wirsbergstraße und verläuft parallel zum Oberer Mainkai.
Somit befinden wir uns mitten in der Innenstadt des Würzburger Altstadtbereiches.

Der Straßenname selbst geht auf den Berufsstand der Büttner (Fassmacher) zurück, welche ab Mitte des 12. Jahrhunderts in der Büttnerstraße angesiedelt waren.

In der Straße befand sich einst das Hotel Schwan mit Schwanentor. Zur Büttnerstraße hin gibt es Reste eines polygonalen Treppenturmes und vermauerte, Fenster- und Torrahmungen aus dem 17./18. Jahrhundert. Alle Fragmente wurden wieder aufgebaut und in den Neubau des Hertie (heute Modehaus Wöhrl) integriert.

Besondere Merkmale:
Die Büttnerstraße ist 30-Zone und Sackstraße ab Zinkhof.

Ausstattung

- 65 m² verteilt auf 2 Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum,Flur, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer
- Parkett in allen Wohnräumen und dem Flur
- Neu renoviertes hell gefließtes Badezimmer
- Die gesamte Wohnung ist zum Übergabezeitpunkt neu gestrichen
- Wunderschöne Bleiglasfenster in allen Räumen
- Besonders schöner Blick auf die Festung
- Zentrumsnah gelegen

Sonstige Informationen

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO Immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Eventuell eingesandte Selbstauskünfte und Daten die im Rahmen der Vermietung erhoben werden, werden lediglich zum Zwecke der Vermietung an den Vermieter und an Prüfstellen weitergeleitet. Alle angegebenen Daten und Selbstauskünfte werden beim Nichtzustandekommen des Mietvertrages zeitnah vernichtet.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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