Im Zauber längst vergangener Zeiten PROVISIONSFREI

42277 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Britta Kampschulte
  • Firma
    AbacO Immobilien Essen
  • Adresse
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
  • E-Mail Zentrale
    kampschulte@abaco-essen.de
  • E-Mail Direkt
    kampschulte@abaco-essen.de
  • Tel. Zentrale
    02054-9699193
  • Tel. Durchwahl
    02054 - 96 99 193
  • Fax
    02054 - 96 99 194
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1197
  • Objekttypen
  • Adresse
    42277 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    198 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Kaufpreis
    264.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zwei Eigentumswohnungen, als prächtiger Teil dieser zweigeschossigen Villa aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts, können einzeln oder wie hier angeboten als eine Einheit erworben werden. Sie bieten ein wunderschönes Wohn-Ambiente mit dem Zauber längst vergangener Zeiten. Bekannt unter dem Namen „Villa Halstenbach“ hat diese Immobilie eine wichtige geschichtliche Bedeutung und einen ebenso fantastischen und einzigartigen Charakter.

Im voll unterkellerten Seitenflügel des Anwesens befindet sich die angebotene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 145 m². Absoluter Blickfang ist der imposante Saalbau als Zeugnis herrschaftlicher Etikette und stilgerechten Wohnens. Im Rahmen einer energetischen Sanierung wurde der gesamte Saal ausschließlich mit natürlichen und ökologisch hochwertigen Materialien für ein gesundes Raumklima nachhaltig und aufwendig restauriert.

Mit seiner giebelseitig angebrachten Apsis auf trapezförmigem Grundriss mit Säulen und Rundbögen ist diese Bauart dem romanischen Stil entsprungen. Durch die klassische Moderne in Küche und Bad entstand eine gelungene Kombination, die den Charakter und die Geschichte des Hauses bewahrt und zugleich den Blick in die Zukunft geschickt mit einbezieht.

Über dieser Etage befindet sich die weitere Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 53 m ², wo sich ebenfalls die Moderne und Geschichte in geschmackvoller Kombination widerspiegeln. Durch die offene Raumgestaltung für Wohnen, Essen und Kochen ist hier eine attraktive Wohnung für Singles oder junge Paare entstanden. Sie verzaubert nicht nur im Innern, sondern auch durch einen faszinierenden Ausblick.Von außen schmückt diese Etage ein vorgekragter Fachwerkgiebel des Satteldaches, eine Architektur von außergewöhnlicher Qualität.

Eine besondere Kostbarkeit, die uns viel zu erzählen hat.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Wuppertaler Stadtbezirk Oberbarmen, Ortsteil Wichlinghausen.

Wichlinghausen ist ein Stadtteil, geprägt durch eine bewegte Vergangenheit, eine bunte Gegenwart und der Hoffnung auf eine große Zukunft. Wichlinghausen hat einen zweiten Blick verdient. Es gibt viel zu entdecken. Gepflegte Fachwerkhäuser rund um die Eylauerstrasse, geschichtsträchtige Gründerzeitvillen am Diek, die Neuanlage der Königsberger Höfe, der Nordpark mit seinem wunderschönen Tiergehege, die Nordbahntraße mit dem Bergischen Plateau, internationale Lebensmittelläden neben solidem Handwerk, die vielfältige Künstlerszene, kleine Parks und grüne Oasen fast überall und zentral der Wichlinghauser Markt - gerne genutzt für zahlreiche Veranstaltungen.

www.wuppertal-wichlinghausen.de

Ausstattung

Die zweigeschossige Villa wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und ist eine verschieferte Fachwerkkonstruktion. Das Gebäude hat ein Satteldach mit einem überdeckenden Zwerchgiebel und Zierbretterverkleidung erhalten. Das Dach ist weit ausladend, dies wird durch die Konstruktion mit traufseitigen Kopfbändern und mit Schwebegiebeln ermöglicht, zum Teil als Sprengwerk. Der Eingang befindet sich zur Straßenseite in den Mittelrisaliten, deren Schauseite aufwändig gestaltet ist.
Ein Seitenflügel wurde 1896 an der nördlichen Seite angefügt. Dieser Flügel hat ein unterkellertes Saalgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Fassade des Anbaus ist verputzt und die Fenster- und Türeinfassungen sind aus Naturstein ausgeführt. Ebenso aus Naturstein ausgeführt wurden der verzierte Zwerchgiebel des Mittelrisaliten und ein Erker. Der Erker zur östlichen Seite mit einem trapezförmigen Grundriss befindet sich giebelseitig am Saal und mittig unter dem vorgekragten Fachwerkgiebel des Satteldaches. Mit Säulen und Rundbögen lehnt sich der Erker dem romanischen Stil an. Der Mittelrisalit mit Zwerchgiebel ist dem Stil der Renaissance angelehnt.
Quelle: www.wikipedia.de

Sonstige Informationen

Der heutige Namensgeber der Villa, Willy Halstenbach, erwarb das Gebäude 1922 und wohnte dort mit seiner Frau und 6 Kindern. Sein Haus war Treffpunkt geheimer Veranstaltungen, für literarische Abende, für angesehene Politiker wie Johannes Rau und Kurt Drees. Im Herrenzimmer trafen sich politisch Interessierte, evangelische Christen, unter anderem Gustav Heinemann, der spätere Bundespräsident. Es heißt, dass sich hier die Geburtsstunde der CDU formierte. Die Villa Halstenbach ist ein geschichtsträchtiges Gebäude von künstlerischem und wissenschaftlichem Interesse und wurde am 28. Januar 1985 als Baudenkmal unter Denkmalschutz gestellt.

Quelle: www.wikipedia.de

Die Einbauküchen sowie der Stellplatz sind im Preis inbegriffen

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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