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45219 Essen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Britta Kampschulte
  • Firma
    AbacO Immobilien Essen
  • Adresse
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
  • E-Mail Zentrale
    kampschulte@abaco-essen.de
  • E-Mail Direkt
    kampschulte@abaco-essen.de
  • Tel. Zentrale
    02054-9699193
  • Tel. Durchwahl
    02054 - 96 99 193
  • Fax
    02054 - 96 99 194
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1214
  • Objekttypen
  • Adresse
    45219 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    18 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Kamin
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.06.2028
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    147.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    147.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Man spürt ihn sofort, den Reiz der besonderen Architektur. Über zwei Wohnebenen verleiht diese Maisonette ein großartiges Wohngefühl in hausähnlicher Atmosphäre. Sie lädt ein in genug Raum und Platz für gehobene Ansprüche und lässt Großzügigkeit völlig neu entdecken.

Zahlreiche exklusive Attribute und behagliche Wohnakzente verschmelzen darin zu einem äußerst harmonischen Gesamtbild. Die Echtholzverkleidung und der heimelige Kamin unterstreichen Gemütlichkeit und gehobene Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fensterfronten imponieren als fantastische Verbindung zwischen Drinnen und Draußen und schmiegen sich mit den angrenzenden Balkonen wie eine großzügige Wohnraumerweiterung an. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen der Balkone ist immer ein Platz an der Sonne garantiert. Die vorhandene Markise stellt auf Wunsch alles andere in den Schatten.

Die helle Wendeltreppe, als elegante Verbindung zweier Wohnebenen, erschließt Ihnen den Zugang zur oberen Wohnlandschaft und erlaubt einen Ausblick auf räumliche Freiheit und offene Architektur.

Sind Sie bereit für so viel Schönes?

Lage

Kettwig lädt mit seiner malerischen Altstadt zum Bummeln und Flanieren ein. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Auch kulinarisch ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Der Stausee und die umliegenden Wälder sind ideal, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Hier wohnt man mitten in der Natur und kann dank der guten Verkehrsanbindung an Essen, Düsseldorf und Köln jederzeit am urbanen Leben teilnehmen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Kettwiger Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Badarfs sind fußläufig erreichbar und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung in die angrenzenden Städte.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 12 Parteien. Sowohl der gesamte Außenbereich als auch die Immobilie selbst präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Eigentumswohnung verfügt auf der unteren Ebene über ein Duschbad mit WC, eine geräumige Küche mit Abstellbereich und zusätzlichem Wandschrank, zwei weitere Zimmer als Büro, Schlaf-, Gäste-, Ankleide- oder Kinderzimmer sowie einen äußerst hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit Wendeltreppe zur oberen Etage. Ein Kamin ergänzt die behagliche Ausstattung. Zwei Balkone (8m² und 6m²) erlauben einen wunderschönen Ausblick. Auf der oberen Etage befinden sich ein offener und weitläufig geschnittener Wohn- oder Schlafbereich sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Einbauschränke und Regale bieten ausreichend gewünschten Stauraum.

Auch hier ist ein Balkon (4m²) für Ausblick und Verweilen in der Natur vorhanden. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett bzw.Teppichboden ausgelegt, in den Bädern sind sie entsprechend gefliest.

Zwei Kellerräume, ein Waschraum mit Stellplatz für die Waschmaschine und Trockenraum sowie ein privater Parkplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot.

Sonstige Informationen

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Einbauküche, Einbauschränke und Einbauregale sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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