Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei

47800 Krefeld (Bockum), Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Britta Kampschulte
  • Firma
    AbacO Immobilien Essen
  • Adresse
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
  • E-Mail Zentrale
    kampschulte@abaco-essen.de
  • E-Mail Direkt
    kampschulte@abaco-essen.de
  • Tel. Zentrale
    02054-9699193
  • Tel. Durchwahl
    02054 - 96 99 193
  • Fax
    02054 - 96 99 194
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1177
  • Objekttypen
  • Adresse
    47800 Krefeld (Bockum)
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Kellerfläche
    5 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Modernisiert
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Standardausstattung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    129.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der besondere Charme dieser Maisonettewohnung liegt in der optimalen Aufteilung auf zwei Ebenen für ein ganz neues Wohngefühl mit hausähnlichem Charakter.

Die offene Gestaltung der unteren Etage unterstreicht die räumlichen Dimensionen und präsentiert sich für viele denkbare Einrichtungswünsche. An den Wohn- und Essbereich grenzt eine fabelhaft große Dachterrasse an, ein schöner luftiger Freiraum für angenehme Sommertage und gemütliche Abende. Ein Bereich auf dieser Etage kann problemlos auch als Arbeits- Spiel- oder Gästezimmer genutzt werden, ganz nach Ihren Wünschen.

Ihre Privatsphäre wird auf der oberen Etage komplett gewahrt. Neben Schlafzimmer und weiterem Kinder- oder Jugendzimmer als Rückzugsort für Teenies erwartet Sie hier auch ein äußerst gelungenes Badkonzept. Die Dreieckfenster fügen sich in die Dachoptik perfekt ein und sind ein zusätzliches schickes Stilelement. Durch das Farbenspiel mit verschiedenen Grau-/Schwarztönen in der weißen Grundgestaltung ist das moderne Bad ein eleganter Blickfang.

Warum also mit einer Etage begnügen, wenn es sich auf zwei so schön wohnen lässt!

Lage

Der Ort Bockum ist ein zur Stadt Krefeld gehörender Stadtteil mit etwa 22.000 Einwohnern. Bockum gilt als eine der schönsten Wohnlagen Krefelds. Es dominieren neben einigen Siedlungen Einfamilienhausgebiete aus jüngerer Zeit. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen.

Seine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, auch in Bezug auf Verkehrsanbindungen gesehen, wird sehr geschätzt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch beherbergt Bockum zahlreiche öffentliche Einrichtungen der Stadt, z.B. das Bockumer Badezentrum oder den Krefelder Zoo. Im Stadtteil Bockum befindet sich auch der "Stadtwald", ein kultiviertes Waldgebiet inmitten des Stadtgebietes Krefeld. Er umfasst eine Fläche von 120 ha. Hier befinden sich eine sehr große Wiese mit Fußballtoren, ein Kinderspielplatz, eine große, verzweigte Weiheranlage mit einem Tretbootverleih und Spazierwegen, eine der schönsten deutschen Galopprennbahnen, ein Golfplatz, ein Hockeyplatz sowie Tennisplätze.

Das Stadtwaldhaus mit einem der größten Biergärten außerhalb Bayerns bietet Platz im Freien für etwa 3.000 Ausflügler. Der Landschaftspark wurde 2004/2005 als herausragender Park in die Straße der Gartenkunst zwischen Rhein und Maas aufgenommen.

Quelle: wikipedia

Ausstattung

Das im Jahre 1930 errichtete Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten. Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden.

Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Arbeitsbereich sowie die offene Küche mit der angrenzenden 15 m² großen Dachterrasse in Süd- Ostausrichtung, sowie das Gäste-WC und ein Abstellraum.

Auf der oberen Ebene, über eine schicke Maisonette-Innentreppe zu erreichen, sind das Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Jugendzimmer sowie das Bad eingerichtet.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.

Sonstige Informationen

In der Zeit von 2000 bis 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Dies waren im einzelnen:

- neue Außenwände einschließlich Dämmung
- neuer Dachstuhl, Dacheindeckung einschließlich Dämmung
- neue Fenster
- neue Bäder einschließlich Leitungen
- Elektroinstallation einschließlich Unterverteilung
- neue Steig- und Fallleitungen
- neue Zentralheizung, separate Wasseruhren (in Wohnung und Keller), neue Heizkörper
- neuer Fußbodenaufbau mit veränderter Raumaufteilung
- neue Massivtreppe in die obere Etage

Die Einbauküche kann übernommen werden, Preis VB
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten und ist zum 01.08.2018 bezugsfrei.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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