Moderne 4 Zimmer Maissonette Wohnung*SÜDVORSTADT**BALKON+TG Stellplatz, 2 Bäder

04107 Leipzig (Mitte), Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.kapi.KP KÖ41-43
  • Objekttypen
  • Adresse
    Körnerstraße 41-43
    (Südvorstadt)
    04107 Leipzig (Mitte)
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaltmiete
    935 EUR
  • Miete pro m²
    8,51 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    1.155 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.07.2018
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    81.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die einladende Dachgeschosswohnung in Leipzigs beliebtesten Stadtteil, der Südvorstadt erfüllt Ihren Traum vom Wohnen!

Was macht guten Wohnkomfort aus?
1. Die Lage+Umgebung! Die schöne Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von unserer „Karli“ entfernt, absolut ruhig und dennoch ist alles, was man braucht in unmittelbarer Nähe. Kinder haben die Bildungseinrichtungen und Kitas in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelmärkte liegen auf kurzem Weg an.

2. Wo parkt Ihr Auto?
Während andere noch einen Parkplatz auf der Straße suchen, fahren Sie stressfrei auf Ihren hauseigenen Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Miete beträgt 50 €.

3. Wohnhaus und Grünanlagen:
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus in dieser Seitenstraße vereint eine herzliche Nachbarschaft aus Paaren und Familien sowie 2 kleinen praktischen Läden im Erdgeschoss. Es ist voll unterkellert, bietet eine eigene Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen, einen Fahrradraum sowie separate Kellerräume. Der Garten ist wunderbar grün und gepflegt, großflächig angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und zum Grillen an warmen Sommertagen.

4. Die Ausstattung:
Oben Wohnen ist es am Schönsten. Der Lift bringt Sie direkt an Ihre Wohnungstür. Die Wohnung erwartet Sie mit einheitlich gepflegtem Laminatboden. Die Fenster der 1. Wohnebene haben Außenjalousien. Auf beiden Wohnebenen befindet sich jeweils ein Badezimmer, eins mit Badewanne, eins mit Dusche. Die obere Wohnetage bietet Ihnen zusätzlich 2 individuell und großzügig geschnittene Zimmer. Zum Dachgeschoss gibt es zudem einen separaten Aufgang (neben der innenliegenden Holztreppe) über das Treppenhaus. Praktisch beim Umzug oder bei größeren Kindern, die sich eine eigene Wohnetage wünschen.

Wenn Sie diese Wohnung gemeinsam entdecken möchten, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Senden Sie uns bitte eine schriftliche und vollständige Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB ohne vollständige Angaben Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer keine Exposés anonym versenden. Vielen Dank.

Lage

Diese individuelle Maisonette-Wohnung befindet sich in der Südvorstadt, eine der bevorzugten zentrumsnahen Wohnanlagen Leipzigs.

Die begehrte Kultur- und Kneipenmeile "Karl-Liebknecht-Straße" ist nur wenige Meter entfernt. Hier finden Sie eine lange Shoppingmeile, Gastronomie und Szenetreffs mit exquisiten Kulturprogrammen, die zum Verweilen einladen.

Profitieren Sie von der guten Infrastruktur, mit Nahverkehrsmitteln, wie Straßenbahn Linien 10, 11; Bus-Linien 60, 100 oder radeln Sie einfach los. Hier gibt es viel zu erkunden. In nur 1 KM sind Sie bereits in Leipzigs Innenstadt.

Sichern Sie sich Ihren Platz in einer der beliebtesten Wohnlagen in ganz Leipzig. Ruhe und Entspannung findet man im nahe gelegenen Wildpark und am Cospudener See.

Ausstattung

+ 5.Obergeschoss und Dachgeschoss
+ gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (Neubau)
+ einladende Grünanlage am Haus
+ Personenaufzug
+ viel Platz, sehr gute Stellmöglichkeiten
+ heller Laminatboden, weiße Zimmertüren
+ zeitlos geflieste Bäder
+ 2 innenliegende Bäder
(eins mit Wanne & eins mit Dusche)
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ kleiner Balkon Richtung Garten
+ Fenster mit Außenrolläden
+ Holztreppe zum oberen Wohnstudio
+ viele Steckdosen und Medienanschlüsse in ALLEN Räumen (auch in der Küche)
+ Kabel-Fernsehen
+ Glastür zum Wohnzimmer
+ Marmorfensterbänke
+ Tiefgaragenstellplatz Duplex

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

++++PROVISIONSFREI für die Mieter+++++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB ohne vollständige Angaben Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer keine Exposés anonym versenden. Vielen Dank.

Sie erreichen uns unter:

Telefon: 0341- 44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"

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Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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