Exklusive Penthauswohnung in Sonnenlage Barrierefei und zentral gelegen

86641 Rain, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1118
  • Objekttypen
  • Adresse
    86641 Rain
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Nutzfläche
    246 m²
  • Dachbodenfläche
    85 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    52 m²
  • Vermietbare Fläche
    128 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Befeuerung
    Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 6.000EUR)
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 16.000EUR)
  • Hausgeld
    299 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    460.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Blockheizkraftwerk
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.05.2027
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    BLOCK
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    51.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    51.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiger Wohntraum für individuelle Ansprüche - dies finden Sie hier in dieser sonnigen Penthauswohnung.

Im Herzen der liebenswerten Stadt Rain wurde diese großzügige, sonnendurchflutete Eigentumswohnung von einem Ortsansässigen Bauträger im Jahre 2016 gebaut.
Die Architektur fügt sich harmonisch in den Baustil der Stadt und bietet gleichzeitig neueste bautechnische und energetische Ansprüche. Heute schon an Morgen denken - Durch die schwellenlose Erreichbarkeit aller Räume und der Tiefgarage, wie auch durch einen barrierefreien Aufzug, ist diese Wohnung auf die Anforderungen einer Seniorenwohnung vorbereitet. Das Wohn- Esszimmer mit offener Küche ist das Herzstück dieser Wohnung - genießen Sie durch die offene Raumgestaltung gesellige Stunden im Kreis Ihrer Lieben. Neben einem Büro oder Kinderzimmer erwartet die neuen Eigentümer ein großflächiges Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Das angrenzende Badezimmer lässt jeden Morgen zu einem Erlebnis werden.
Die umlaufende Dachterrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Den Blick ins Grüne schwenkend sind hier erholsame Stunden quasi an der Tagesordnung.

Lage

5 Gehminuten zur Hauptstrasse-Zentrum
5 Gehminuten zum Schloss mit angrenzendem Park
5 Autominuten zum Dehner Blumenpark
18 Autominuten nach Donauwörth
20 Autominuten nach Neuburg

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in der schwäbischen Stadt Rain am Lech - auch genannt die "Blumenstadt an der Romantischen Straße". Sie befindet sich ca. 40km nördlich von Augsburg im Landkreis Donau-Ries.
Rain mit seinen rund 9.300 Einwohnern (inkl. Ortsteile) bietet eine lebendige Innenstadt. Durch die Ansiedlung von Großunternehmen wie Dehner oder Südzucker verfügt Rain über eine hohe Wirtschaftskraft und moderne Infrastruktur.
Die Stadt Rain bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Nicht mehr wegzudenken sind die vier Jahrmärkte unter freiem Himmel. Aber auch die vielen Cafes und Gasthäuser laden zum ausgiebigen Verweilen ein.

Sichern Sie sich jetzt Ihre ganz persönliche Traumwohnung und genießen Sie
die einzigartige Lebensqualität in Rain am Lech.

Ausstattung

- Echt-Holz-Parkett Landhausdielen
- hochwertige Fliesenbeläge
- Rollläden elektrisch
- alle Fenster mit Insektenschutzgitter
- 2 Markisen elektrisch mit Fernbedienung
- Lüftungsanlage
- zusätzliche Schalldämmung in die angrenzende Wohnung
- Elektroausstattung Fa. BuchJäger Reflexa
- große Dachterrassen mit Granitbelägen
- Fenster in 3-fach Verglasung weiß
- Innentüren in weiß mit Edelstahl Drückergarnituren

Für Einbauten und Küche wird eine Ablöse von € 15.000 veranlagt.

1 Außenstellplatz direkt vor dem Eingang € 6.000

1 Tiefgaragenstellplatz € 16.000

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23

Ihre

Alexandra Pleyer-Missios

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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