Herrl. Bergbl.+ tolle Lage in TS gesucht? Mod.3 Zi.Penthousewhg. wartet auf nette Bewohner.TG-Aufzug

83278 Traunstein, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Inge Hack
  • Firma
    Bela-Immokontor Beste Lagen
  • Adresse
    Ruhpoldinger Str. 47
    83313 Siegsdorf
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@div-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    kontakt@bela-immokontor.de
  • Tel. Zentrale
    05132-861221-0
  • Tel. Durchwahl
    01 77 - 2 51 88 58
  • Fax
    05132-861221-9
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    338M
  • Objekttypen
  • Adresse
    83278 Traunstein
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Nutzfläche
    172 m²
  • Gesamtfläche
    123 m²
  • Kellerfläche
    10 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    65 m²
  • Vermietbare Fläche
    172 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 500 km
    Realschule: 1.000 km
    Gymnasium: 500 km
    Flughafen: 30 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.500 EUR
  • Miete pro m²
    12,16 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.760 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    23.10.2023
  • Baujahr
    2015
  • Befeuerungsart
    Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    74.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    74.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese exquisite Penthouse Wohnung besticht durch die ideale Lage und den herrlichen, unverbaubaren Bergblick.
Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden, der direkt anschließende Balkon nach Westen ausgerichtet. Somit haben Sie auf Wunsch ganztägig helle, sonnige und freundlich Räume.
Idealerwese hat das Gästezimmer ein eigenes kleines Duschbad mit WC zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum ist natürlich auch vorhanden.

Lage

Traunstein, "die Stadt an der Traun", 10 km östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen gelegen, war schon immer lebendiger Mittelpunkt im Chiemgau. Mit seinen ca. 19.000 Einwohnern ist Traunstein eine liebenswerte Kleinstadt, einstmals Kneipp-Kurstadt und geprägt von Brauchtum und Kultur, heute modernes Dienstleistungs-, Handels- und Verwaltungszentrum für südostbayerischen Raum. Hier vereinen sich gute Verkehrsanbindung, zwischen München und Salzburg gelegen, mit der zentralen Lage im Herzen des Chiemgaus`.
Die hochwertige Ausstattung, das angenehme Raumklima, der nach Süden ausgerichtete Balkon und architektonische Besonderheiten.
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-DG-Penthouse Wohnung in einem stilvollen Neubau-Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Traunstein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und können gut zu Fuß erreicht werden.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert mit Tiefgarage, Kellerräumen, Haustechnik und Abstellräumen.

Ausstattung

Großzügige Glas-Schiebetüren öffnen die Räume zur Dachterrasse und zum Balkon.
Parkettböden sind in den Wohnräumen verlegt, die Bäder haben hochwertige Fliesen. Die moderne Einbauküche erfüllt die Wünsche der "Kochprofi`s".

Wohnen/Essen 33,72m²
Küche 8,42m²
Schlafen 25,00m²
Zimmer 13,96m²
Bad 10,46m²
Gäste WC mit Dusche 4,02m²
Abstellraum 1,70m²
große Terrasse 65,34m²
1 Tiefgaragenstllplatz
1 Kellerraum
Personenaufzug

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.

Aufgrund der geänderten EU Richtlinien vom 13. Juni 2014 benötigen wir Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse .

Für Fragen dazu + mehr Information ist ein Anruf in unserem Büro unter
0177 / 2 51 88 58 empfehlenswert!

Auftragsgemäß sind Besichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Daher sollten Sie mit uns einen für Sie kostenlosen und unverbindlichen Termin vereinbaren.
Wir bemühen uns, alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben von dem Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen. Ein Angebot gilt als anerkannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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