Ein Spiel aus Luxus und Design

67547 Worms, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Schydlowski
  • Firma
    ABUSS Immobilien
  • Adresse
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
  • E-Mail Zentrale
    info@abuss-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@abuss-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    062589059591
  • Tel. Durchwahl
    06258 9059591
  • Fax
    062589893648
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SSG1.AB.1022
  • Objekttypen
  • Adresse
    67547 Worms
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Nutzfläche
    65 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 57 km
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.07.2022
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    17.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    17.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

0815 hat doch jeder! Sie suchen schon lange nach einer außergewöhnlichen Wohnung? Luxus, Design und elitäre Bauausführung sind ihr Anspruch?

Erst wenn Exklusivität und Stil zusammentreffen. Eleganz und Komfort ineinander übergehen; erst dann spricht man von einer Immobilie der Superlative.

Mit jeder Menge Sachverstand wurde hier an alles gedacht. Stimmig ist das Schlagwort und das vom Boden bis zur Decke. Klare Linien ohne Schick-Schnack, hochmodern und dabei die wunderschönsten Lichtverhältnisse; so präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung in ihrer Vollkommenheit. Eingebettet in die Architektur der Wormser Altstadt setzt das Niedrigenergie-Haus schon von außen Akzente.

Vergewissern Sie sich selbst, denn was Sie geboten bekommen, ist ein Unikat… DER Unterschied zwischen wohnen und leben!

Lage

Worms ist mit mehr als 83.000 Einwohnern eine lebendige und aufgeschlossene Stadt und hat eine spannende Geschichte zu erzählen. Einst von den Kelten gegründet, ist die Nibelungenstadt heute für den prunkvollen Dom bekannt. Am Rande der Metropolregion Rhein-Main-Neckar bietet die kreisfreie Stadt alles was man zum komfortablen Leben braucht. Ein rar gewordener Mix aus perfekter Infrastruktur, Kultur und herrlicher Landschaft verleiht dieser Stadt sein positives Image. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Kita´s liegen in fußläufiger Nähe. Auch ärztlich ist Worms, nebst des Krankenhauses, bestens versorgt. Freizeittechnisch hat die Stadt einiges zu bieten. Die Spaßbäder, der Pfrimm-Park, die herrliche Weinbaulandschaft, sowie die schöne Rheinpromenade laden ein, sich zu erholen. Was gibt es schöneres als ein ausgedehnter Spaziergang an der Rheinpromenade, danach einkehren in einem der vielen anliegenden Restaurants und die wunderschöne Kulisse des Rheins und der Wormser Brücke zu betrachten.

Ausstattung

Worms eine Stadt, die bekannt ist für ihre wechselvolle Geschichte. Hier, umrahmt von historischen Gebäuden, erleben Sie eine architektonische Reise in die Zukunft. Mit klaren Linien, puristischem Design und vielen technischen Features spiegelt das im Jahr 2012 errichtete 8-Parteienhaus mondänen Lifestyle.
Eindrucksvoll gelangen Sie mit dem Aufzug direkt (Schlüsselschaltung) in das Foyer Ihrer Wohnung. Schicke Glaselemente, modernste Lichtkonzepte, auserwählte Materialien und eine Ausstattung die sich sehen lassen kann - dienen hier als Grundlage für ein Wohnvergnügen der Extra-Klasse.
Insgesamt verteilen sich 165m² Wohnfläche auf einem loftartigem Grundriss. Der Wohnessbereich bildet mit seiner High-End-Küche, den Mittelpunkt der Wohnung. Exklusiv ausgestattet, werden Sie Ihre Gäste beeindrucken. Selbst wenn Sie kein Sternekoch sind, machen Sie eine volle Punktlandung.
Aber gerade das offene Raumkonzept mit der schönen Galerie, verleiht ein durchlässiges, sehr angenehmes Wohngefühl. Alles fügt sich ineinander ein. Von den Designerlichtkonzepten (Fa. Occhio, Fa. Nemo, Fa. Artemide), über die Türen (Fa. KTM), bis hin zum stylishen Industrieboden – der begrenzte Platz reicht gar nicht aus um Ihnen alle Besonderheiten und Extra´s aufzuführen.
Eins ist jedenfalls sicher. Ihre Freunde werden Sie in Zukunft öfter besuchen. Ob zur entspannten Soiree vor dem Kamin (Gas-Kamin - 11kw) oder im Sommer, auf der herrlichen Sonnenterrasse mit Stadtblick.
Aber gerade Technikfreaks blühen auf. Alles ist elektronisch einstellbar und sogar per Handy-App zu bedienen.
Die Privaträume liegen auf der anderen Seite der Wohnung. Das Kinder- bzw. Gästezimmer, hell und dazu mit eigener Abstellkammer. Durch einen kleinen Flur mit eingebautem Glaswandschrank erreichen Sie Ihr Master-Bad mit französischem Balkon. Genießer kommen hier voll auf Ihre Kosten! Weitläufig, hell, ausgestattet mit Duo-Badewanne und bodentiefer Dusche lassen keine Wünsche offen. Gerade am Abend wenn die Beleuchtung zusätzlich noch zur Geltung kommt, eine Augenweide. Das WC wurde dem Bad abgetrennt – ganz klar! Direkt neben dem Bad liegt das Schlafzimmer, das trotz der Schräge ermöglicht einen Wandschrank zustellen. Das alle Zimmer Multi-Media-Anschluss haben erklärt sich von selbst.
Damit es auch Ihren PKW´s an nichts mangelt, parken Sie diese bequem in den eigenen Garagen. Diese erreichen Sie natürlich auch direkt aus der Wohnung, bequem über den Aufzug, ohne sich bei schlechtem Wetter, die Frisur zu ruinieren.

Die Substanz sowie die Ausstattung machen diese in seiner Gesamtheit zu einer Premiumimmobilie.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2022.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sehen Sie sich die Immobilie im virtuellen 360° Rundgang an. Sie bekommen bessere Eindrücke und ein räumliches Vorstellungsvermögen. Sprechen Sie uns an und Sie erhalten einen persönlichen Zugangscode

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Ein ganz kleiner Auszug der vielen Extra´s.
- Aufzug mit direktem Wohnungszugang (Schlüsselschaltung)
- Niedrigenergiehaus (TOP-Energiebilanz)
- Innenstadtlage
- fast vollkommen barrierefrei
- High-End-Küche (Fa. Nolte / NP ca. 55.000€) mit Luxusausstattung
- 2 Terrassen
- Luxus-Bad mit franz. Balkon, Wanne, Regendusche und sep. WC
- Gaskamin
- Neuste Technik
- große Doppelgarage für 3 PKW´s (65m²)
- fordern Sie noch heute weiteres Informationsmaterial an ...

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Worms, Alzey und Oppenheim.

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