Kleines Appartement in Bad Heilbrunn zu vermieten **Einbauküche** Freisitz**

83670 Bad Heilbrunn, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Luise Krinner
  • Firma
    Heilbrunner Immobilien-Service
  • Adresse
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
  • E-Mail Zentrale
    info@heilbrunner-immo.de
  • E-Mail Direkt
    info@heilbrunner-immo.de
  • Tel. Zentrale
    (08046) 18 80 99 9
  • Tel. Durchwahl
    080461880999
  • Fax
    08046 189867
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB1
  • Objekttypen
  • Adresse
    83670 Bad Heilbrunn
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Erdwärme, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 8 km
    Gymnasium: 8 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    1.260 EUR
  • Kaltmiete
    420 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    80 EUR
  • Warmmiete
    500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Solarwärme
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.09.2029
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    27.87 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    27.87 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihre Anfrage bitte per Mail und mit persönlichen Angaben zu Einzug, Haushaltsgröße und Beschäftigungsverhältnis! Anfragen ohne diesen Angaben können leider nicht beantwortet werden, wir bitten um Ihr Verständnis!

Sie suchen ein kleines und gemütliches Appartement, dann haben Sie hier das Richtige gefunden.

Die Wohnung liegt im Souterrain eines sehr gepflegten Einfamilienhauses mit eigenem Eingang.

Die kleine Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafraum, einer Küche mit Essecke und einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt vor der Haustür liegt der Freisitz - hier können Sie Ihren Feierabend bei Abendsonne genießen. In der Gartenhütte können Sie Reifen, Räder oder sonstige Dinge lagern.

Eine Warmwasser-Solaranlage unterstützt die Zentralheizung, deshalb werden die Nebenkosten sehr gering gehalten.

Weitere Innenbilder folgen in Kürze!

Lage

Bad Heilbrunn
ein symphatischer Ort, mit ca. 4.000 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland. Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil "Ostfeld", in der ersten Reihe zur Bundesstraße. Durch die rückwärtige Lage ist der Verkehr kaum wahrnehmbar.

Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steten Zuwachs an Bürgern.

Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheke, Supermarkt (Neueröffnung Sommer 2018) oder Tankstellen.

Dieses kleine Voralpenidyll lädt zum Genießen ein!

Ausstattung

Das Wohnobjekt in Stichpunkten:

* Kleines Appartement im Zweifamilienhaus
* ca. 35 m² Wohnfläche
* kleine Küche mit Essplatz
* Einbauküche besteht aus:
Kühlschrank, Herd mit zwei Platten und der Spüle
* Großes Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 18 m²
* sehr schönes Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
* eigene Terrasse mit Morgen- und Abendsonne
* DSL-Geschwindigkeit: ca. 50.000 Kbits/S
* TV-Anschluss über SAT-Antenne (kein Kabel)
* kein Keller vorhanden - aber eine Hütte zur gemeinsamen Nutzung
* Tierhaltung leider nicht möglich!
* Abstellplatz für Kfz - Möglichkeit an der Zufahrtsstraße

Fazit: Ideale Wohnung für eine Einzelperson!

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .

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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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