Immobilienrente:
Lebensqualität
sichern, Zuhause behalten
Viele Eigentümer stehen im Ruhestand vor demselben Dilemma: Sie wohnen in einer abbezahlten, wertvollen Immobilie ("steinreich"), verfügen aber über eine zu geringe monatliche Rente ("bararm"). Die Instandhaltung des Hauses wird zur Last, der Wunsch nach Reisen oder Unterstützung der Enkel bleibt unerfüllt.
Die Immobilienverrentung löst dieses Problem. Sie verkaufen Ihre Immobilie ganz oder teilweise und erhalten im Gegenzug Kapital – entweder als Einmalzahlung oder als monatliche Rente. Das Wichtigste dabei: Sie behalten ein lebenslanges Wohnrecht und bleiben in Ihrem gewohnten Umfeld.
Verrentungs-Bibliothek
Finanzielle Bildung für Senioren
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Modell-Vergleich
Nießbrauch
Maximale Kontrolle & Einmalzahlung. Ideal für Eigenheimbesitzer.
Leibrente
Monatliches Zusatzeinkommen bis ans Lebensende. Hohe Sicherheit.
Teilverkauf
Teilauszahlung gegen Nutzungsentgelt. Flexibel, aber oft teuer.
Leibrente vs. Zeitrente
Die klassische Leibrente wird lebenslang gezahlt – egal, wie alt Sie werden. Die Zeitrente hingegen wird über einen festen Zeitraum gezahlt, bietet dafür aber meist höhere monatliche Beträge. Wir prüfen mit Ihnen, welches Modell besser zu Ihrer Lebensplanung passt.
Nießbrauch: Mehr als nur Wohnen
Das Nießbrauchrecht erlaubt Ihnen nicht nur das Bewohnen der Immobilie, sondern auch die Vermietung (Fruchtziehung). Damit sind Sie auch geschützt, wenn Sie später in eine Seniorenresidenz umziehen – die Mieteinnahmen gehören weiterhin Ihnen.
Der Teilverkauf: Chancen und Kosten
In der Werbung oft als Ideallösung angepriesen, ist der Teilverkauf faktisch oft eine teure Miete für den eigenen Grund. Achten Sie auf variable Nutzungsentgelte und hohe Gebühren bei einem späteren Gesamtverkauf.
Absicherung durch Notar und Grundbuch
Ihr Wohnrecht und die Rentenzahlungen (Reallast) müssen an erster Stelle im Grundbuch stehen. Nur so ist Ihr Zuhause auch bei einer Insolvenz des Käufers zu 100% sicher.
Instandhaltung: Wer zahlt was?
In der Regel übernimmt der neue Eigentümer die Kosten für „Dach und Fach“ (Heizung, Dach, Fassade). Sie tragen nur die laufenden Nebenkosten und Schönheitsreparaturen. Das sorgt für maximale finanzielle Sorgenfreiheit im Alter.
Fazit: Frei entscheiden
Die Immobilienverrentung gibt Ihnen die Freiheit zurück, Ihren Ruhestand nach Ihren Wünschen zu gestalten, ohne Ihr geliebtes Zuhause aufgeben zu müssen. Lassen Sie sich unabhängig beraten, um das Modell zu finden, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt.